l'habitat léger en période de crise, solution or not ?

Chers Tous,

Hier, des amis tombés de l'arbre, me vantent les fameux Kerterres : beaux, écolos, etc... Même les Hobbits et les Schtroumphs réunis n'avaient pas fait si bien ! La voilà la solution écolo, sympa, autonome, qui permet à l'escargot de se sédentariser pour un temps.

Le Kerterre: fait de fibres, de terre et de chaux, adorable maisonnette.

J'avoue, mon coeur de petite fille rêve d 'en faire tout un village... Et les habitants feraient leur jardin, et seraient heureux. Et on ferait des banquets, comme au temps d'Asterix le Gaulois. Comme j'ai le rêve vaste, il m'est arrivé de rêver de :

La cabane du pêcheur 

La maison dans les arbres : 

La yourte : 

La petite maison de bois : 

La Teeny House : 

Voilà, je vous ai raconté mon rêve... Reste à l'interprêter...

L'habitat léger est très largement combattu en France. Il est toléré lorsqu'il est déplaçable et déplacé tous les 3 mois : mais pas juste de quelques mètres !!! Monsieur ou Madame le Maire vous attendent en général au tournant.

Même la réfection d'une cabane déjà existente est légiférée : évacuation des eaux usées, etc...

Donc, en théorie, pas question de se faire un coin de schtroumph à pas cher. D'ailleurs, presque tout ceci est hors de prix. Sauf le Kerterre, qui revient à rien, sauf à une énorme quantité de travail. Mais pour le construire, organisez un chantier/formation, et faites bosser une vingtaine de clampins qui vont vous faire tout ça à l'oeil.

J'ai aussi entendu dire que le Kerterre était "compostable" et de ce fait autorisé. C'est faux. Alors pour infauxfo, si vous souhaitez que votre Kerterre soit solide, il faut qu'il ne prenne pas l'eau par dessous, donc il faut prévoir une sorte de dalle isolante. D'ailleurs pour vous aussi c'est pas mal une dalle isolante.

Si certains chantiers sont autorisés, et que certaines yourtes survivent, ou que certaines exceptions permettent d'y arriver, la règle générale est d'avoir une permission de travaux ou un permis de construire (plus ou moins 20 m²). Puis un traitement des eaux usées...

Car le vrai problème du village de schtroumphs, ce sont les sanitaires : eau chaude, eau propre, eaux grises, eaux usées, et recyclage.

En clair, une famille ne peut pas s'installer comme ça, au milieu de nulle part, sur une terre naturelle ou rurale, y faire son habitat léger et son trou à popo. Et ce qui reste possible pendant les vacances, n'est pas autorisé en France.

Les micro maisons en bois sont tolérées lorsqu'elles servent de SPA, par exemple, dans un complexe touristique, ou de tente de sudation etc... Les seuls abris que l'on ne peut pas vous refuser sont les abris pour les animaux : abris à chevaux, moutons, par exemple, ou chenils. Mais... un abri, pas toute une écurie qui cache un appartement.

Pire encore, une tolérance qui semble acquise peut disparaitre. Sur simple avis de la préfecture. Même les cabanes de chasseurs sont référencées.

Alors comment se trouver un habitat léger avec des petits moyens ?

Même avec un terrain bien à soi, beaucoup, pour ne pas dire toutes les municipalités, refuseront de vous voir poser un mobilhome. On tolère parfois la caravane du vacancier au bord de son étang.

Il existe par contre beaucoup de fermettes abandonnées ou en très mauvais état. Leur valeur est réduite. Et avec des sommes raisonnables, il est possible de s'acheter un de ces futurs chantiers afin d'en faire un chez soi. Attention : raser et reconstruire nécessite un permis... Et tôt ou tard, la mairie vous tombera dessus pour le traitement des eaux usées.

Attention donc aux collectifs qui vous proposent, en contrepartie d'une somme rondelette, le droit de poser votre habitat léger. Assurez-vous de leurs autorisations, et du caractère durable de votre droit à y séjourner. J'ai une amie qui s'est retrouvée dehors du jour au lendemain, de ce type de structure.

Bref : les habitats légers, une bonne idée, souvent assez couteuse d'ailleurs, soit en argent, soit en temps, et pas toujours simple à maintenir dans la légalité. Proposée par de nombreuses chaines plus ou moins résilientes, elles font aujourd'hui la part belle à la nouvelle mode : la Van life. On en reparlera une autre fois.

Sortir d'une démarche traditionnelle : location ou achat d'un bien en secteur rural, dans l'objectif de vivre autonome, heureux et en paix, est donc possible. Mais il faut étudier le truc à fond... Il est de plus en plus ciblé par les préfectures.

Il existe une règle qui dit que l'exploitant agricole a le droit d'avoir son habitat au milieu de ses terres. Sauf que... c'est à la condition express qu'il puisse prouver qu'il n'existe pas d'autre solution. Et que malgré tout c'est souvent refusé. Le plan Yourte plus maraîchage est donc délicat.

Le mieux à faire, si vous rêvez de vraiment passer à l'action, c'est de réfléchir, trouver une grande parcelle avec un petit bout constructible, puis de faire une demande de travaux. D'autant plus que les contrôles ont désormais lieu avec hélico, ou drone...

La ferme abandonnée :

Il y en a des tonnes. Parfois irrécupérables (ou avec pas mal de savoir faire).

La plupart du temps elles sont en vente sur le boncoin. Souvent à peine chères, mais négociables. On peut également aller rendre visite aux mairies qui ont parfois de bons tuyeaux : mais évitez les successions bloquées. Souvent à l'origine de l'abandon d'ailleurs.

Sur le boncoin, tapez ferme à restaurer... Mettez votre budget dans les filtres et hop :

Voici pour exemple une ferme à moins de 50.000 : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2924035542

Vous trouverez plein d'autres photos sur l'annonce, qui va bientôt disparaître. Mais j'ai cherché sur toute la France avec un prix maximum de 50.000. Sachant qu'une yourte bien aménagée ou une Teeny est très vite à 40.000 pour 20 m² laissant peu de place à une famille... 

Pour info, Amazon vend des maisons et des Teeny à des prix défiant toute concurrence : après étude, il s'avère que le résultat est à la hauteur...

Bref ! amis de mes rêves, il est encore possible de partir dans nos contrées oniriques, mais il faut prendre quelques précautions... Pour ne pas voir la maréchaussée débarquer pleine de mauvaises intentions à l'égard de votre maison de Schtroumph.

Gros bisous et bonnes rêveries du Dimanche

Elizabeth